Le territoire métropolitain a connu ces dernières années une forte progression démographique. La mise en place de l’encadrement des loyers dès le 1er novembre 2021 dans Lyon et Villeurbanne s’inscrit pleinement dans cette action.
En 10 ans la Métropole de Lyon a ainsi accueilli 150 000 habitants supplémentaires. Une attractivité qui n’est pas sans conséquence sur le marché du logement et qui impacte fortement les prix et la capacité d’une grande partie de la population à accéder à un logement abordable dans certains secteurs du territoire. Des prix à l’achat qui s’envolent, une progression régulière des loyers et en particulier pour les petites surfaces, 9 demandes de logement social sur 10 sans réponse positive faute de logements disponibles sont les indicateurs révélateurs d’un marché en tension.
La ville de Lyon s’engage dans une politique volontariste
Face à cette situation, dès l’été 2020, la question du logement est au cœur de l’action de la Métropole de Lyon.
Une politique volontariste dans le domaine de l’habitat qui a pour but de développer l’offre en termes de logements sociaux et abordables. L’objectif est de répondre à la difficulté de se loger en particulier dans les territoires faisant face à une pénurie de cette typologie d’habitat. Pour répondre au défi démographique et aux enjeux de l’accession au logement, la Métropole de Lyon porte l’objectif ambitieux de produire 1 000 logements en BRS, au travers de sa Foncière Solidaire, et 5 000 logements sociaux par an d’ici 2026, de manière équilibrée sur l’ensemble de la Métropole. Des objectifs qui s’appuient sur une politique forte de réserves foncières (40M€ au budget 2021, sur les 95M€ dédiés sur cette année pour la politique foncière métropolitaine).
Au-delà de ces objectifs importants en termes de construction de logements sociaux et abordables la Métropole s’est dotée de nombreux outils afin de favoriser l’accession à un logement digne sur l’ensemble du territoire. La régulation des meublés de tourisme, la lutte contre l’habitat indigne et insalubre, la forte mobilisation en faveur des quartiers prioritaires de la politique de la ville, le soutien au développement de nouvelles formes d’habitat, sont ainsi développés afin de répondre à l’urgence.
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