Rénovation énergétique des bâtiments : « MaPrimeRénov’ » portée disparue ?

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Voila là l’un des enjeux majeurs pour la transition écologique : la rénovation thermique des bâtiments. Pour la mettre en pratique dans sa politique, le gouvernement a choisi de recourir au dispositif « Maprimerénov' » qui montre dès à présent des signes de faiblesse.

Rénovation énergétique : où en est-on ?

C’est sous le quinquennat Hollande, en 2015, que la rénovation du parc immobilier français (logements individuels, logements collectifs, établissements publics, établissements privés) a été intégrée à la politique de transition énergétique.

D’après l’Observatoire national de la rénovation énergétique (ONRE), « Entre 2017 et 2019, ce sont près de 2,3 millions de logements individuels qui ont été rénovés sur le territoire ». […] Du côté des logements collectifs, l’Observatoire national de la rénovation énergétique estime à 700 000 le nombre de bâtiments ayant bénéficié de travaux de rénovation énergétique » (Source Hello Watt).

Depuis 2021, le ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires chargé de la Ville et du Logement, Olivier Klein, a annoncé au Sénat que 1,5 millions de chantiers avaient abouti.

À raison de 500 000 bâtiments rénovés par an, le président de la République, Emmanuel Macron, souhaite passer à 750 000 rénovations par an.

Une rénovation énergétique trop lente ?

Un rapport de l’ONRE publié en juillet 2022 annonce qu’entre 2018 et 2022, les passoirs énergétiques (classement F et G dans le DPE), qui représentent 17% du parc immobilier, ont augmenté passant de 4,8 millions à 5,2 millions.

La cadence de la rénovation énergétique des bâtiments ne permet pas de rattraper leur délabrement.

Des organisations environnementales dénoncent la lenteur de la politique du gouvernement. C’est le cas de Dernière rénovation qui prend à bras le corps cette thématique pour alerter les pouvoirs publics et qui annonce qu’à cette vitesse, « il faudrait 2 600 ans pour rénover le parc immobilier français ».

Quelle est la classe énergétique des logements en France ?

Dans le DPE (Diagnostique de Performance énergétique), la lettre la plus importante en France est la lettre D avec 32% des logements. Comme vu précédemment, les lettres F et G représentent 17% des logements. Ainsi, plus de la moitié des logements en France consomment de l’énergie et émettent des Gaz a effet de serre de manière accrue.

À l’inverse, selon l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe), en 2021, les catégories A et B (les moins énergivores et les moins polluantes) ne représentent, respectivement, que 4,5% et 5,6%. (Source Monexpert)

monexpert-renovation-energie.fr/renovation-energetique/quest-ce-que-la-classe-ges-comment-est-elle-calculee

Quelles sanctions à venir pour les logements insalubres ?

Dès 2025, le gouvernement prévoit d’interdire à la location les logements en catégorie G. Puis en 2028, ce sera au tour des catégories F. Enfin, en 2034, ce seront les catégories E.

https://www.hellowatt.fr/blog/loi-climat-resilience-renovation/

« MaPrimeRénov’ » (MPR) : trop compliqué à obtenir ?

Dans les données statistiques du gouvernement on peut lire que : « MaPrimeRénov’ permet de financer les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif ». « Le montant de l’aide dépend des revenus et du gain écologique des travaux ».

On apprend l’évolution de cette aide : « Réservé dans un premier temps aux propriétaires occupants, MaPrimeRénov’ est accessible depuis le 1ᵉʳ octobre 2020, à l’ensemble des propriétaires, quels que soient leurs revenus, qu’ils occupent leur logement ou qu’ils le mettent en location ». « Depuis le 1ᵉʳ janvier 2022, les ménages modestes peuvent se faire accompagner dans leur projet global de rénovation avec MaPrimeRénov’ Sérénité ».

Dans un reportage de France 2, on apprend que depuis 2020, 1700 réclamations ont été faites à la défenseur des droits et des manquements de paiement de cette fameuse prime. Un collectif de 780 citoyens s’est même réuni pour réclamer leur dû. Leur avocate estime un retard de paiement à hauteur de 50 millions d’euros et explique que l’Agence nationale de l’habitat serait incapable de traiter les 25 000 dossiers soumis chaque semaine : « Ils ont dû faire face à un afflux de dossier trop important. Ils ont du mal à répondre. Ils demandent régulièrement des nouveaux tableaux… On sent qu’ils sont un petit peu perdus ».

De son côté, l’Agence nationale de l’habitat se défend : « Ces procédures et contrôles supplémentaires sont nécessaires mais engendrent des délais de paiement, parfois importants, notamment lorsqu’il s’agit de réaliser des contrôles sur place de demander des pièces justificatives complémentaires ».

« MaPrimeRénov’ » : une aide suffisante ?

C’est une question légitime au vu des simulations proposées par le gouvernement lui-même sur son site « maprimerenov.gouv.fr ».

Prenons cet exemple :

maprimerenov.gouv.fr/prweb/PRAuth/app/AIDES_/BPNVwCpLW8TKW49zoQZpAw*/!STANDARD

(La catégorie bleue indique le seuil de revenus annuel du foyer le plus bas incluant une aide plus importante que les catégories jaune, violet et rose)

Un foyer qui gagne à deux 30 500€ équivaut à un salaire individuel de 1 270€/mois, soit un revenu inférieur au SMIC.

Dans ce cas, l’aide ne comble pas les travaux. Ce couple devra payer de sa poche 2 100€ et au vu de leurs revenus cela peut être difficile et donc les dissuader de rénover leur logement.

maprimerenov.gouv.fr/prweb/PRAuth/app/AIDES_/BPNVwCpLW8TKW49zoQZpAw*/!STANDARD

La situation s’aggrave si vous n’avez pas d’enfants, comme en atteste l’exemple ci-dessus. Dans ce cas, le revenu individuel s’élève à 1 708€/mois, mais le couple devra payer 10 300€ de sa poche pour rénover son logement.

La situation se complique donc lorsque l’on est sans enfants, mais également célibataire.

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